台灣房地產市場因政府打房政策和央行信用管制而冷卻，導致房仲業面臨前所未有的生存挑戰，預計將迎來倒閉潮，影響萬人失業。
政府持續推動打房政策，加上央行自去年9月推出第七波信用管制，房市交易量大幅下滑，房仲業者經營困難。
許多房仲店面選擇轉讓或收店，預計2025年可能將迎來大規模倒閉潮。
全台約9000間房仲店中，有約8成處於虧損狀態，競爭愈發激烈。政府打房政策、央行對房貸的緊縮控制、全球通膨壓力推升利率，以及民眾購屋力受限，都是導致房仲業困境的原因。
即使政府推出新青安貸款等措施，也未能有效刺激市場需求，房市買氣依舊不振。
1. **政府打房政策對房市的影響**：政府的打房政策和央行的信用管制導致房市交易量下滑，房仲業者面臨生存挑戰。
2. **房仲業者的應對策略**：面對市場低迷，房仲業者選擇轉讓店面或收店，甚至有些大型房仲品牌開始縮編規模和裁員。
3. **房仲業的未來前景不確定**：業界預測，若政策未見放寬且市場低迷持續，將會有約1800家房仲店倒閉，影響約1.2萬名從業人員。
4. **全球經濟因素的影響**：全球通膨壓力推升利率，進一步加重了民眾購房的負擔，影響了房仲業者的業績。
5. **政府措施對市場需求的影響**：即使政府推出新青安貸款等措施，也未能有效刺激市場需求，房市買氣不振。
根據文章，台灣房仲業目前面臨的主要挑戰包括：
1. **政府打房政策**：政府持續推動的打房政策導致房市交易量大幅下滑。
2. **央行信用管制**：自央行去年9月推出第七波信用管制以來，房貸政策緊縮，影響民眾購屋能力。
3. **全球通膨與利率上升**：全球通膨壓力推升利率，增加了購房的負擔，進一步影響房仲業者的業績。
4. **市場低迷與虧損狀態**：約8成的房仲店面處於虧損狀態，競爭激烈，且市場低迷持續。
5. **倒閉與縮編壓力**：預計若政策未見放寬且市場持續低迷，將有約1800家房仲店倒閉，影響約1.2萬名從業人員。
6. **業者轉讓店面或收店**：許多房仲業者因市場景氣低迷，選擇將店面轉讓或收店，尤其是在中南部地區。
7. **政府措施未能刺激需求**：新青安貸款等政府措施未能有效刺激市場需求，房市買氣不振。
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