台北市政府警察局防制詐騙中心提醒市民注意四種房產詐騙手法，包括假屋主賣房、假買方奪屋、假行情低價購房以及假債權誘法拍，並提供六種防範措施，如查證屋主身份、謹慎簽約、核實市場行情等。
台北市政府警察局防制詐騙中心指出，不法分子透過假屋主賣房、偽造文件、低價收購等手法，詐騙市民的房產與資金。
詐騙手法包括假扮屋主出售房屋、假買方通過抵押貸款騙取屋主信任後脫逸，以及房仲聯手利用偏頗行情資訊誘使屋主低價售屋。
此外，詐騙集團可能偽造債權，通過法院的「本票裁定」手續最終達到法拍房屋的目的。
為了防範此類詐騙，建議市民查證屋主身份、審慎簽訂合約、避免提供個人資訊、核實市場行情、保持警覺心態以及在交易前諮詢專業人士。
1. **假屋主賣房**：詐騙者假扮屋主出售房產，交易完成後消失，屋主和買家都遭受損失。
2. **假買方奪屋**：詐騙集團利用抵押貸款的方式，騙取屋主的信任後脫逸，屋主不僅收不到尾款，還可能背負高額貸款。
3. **假行情低價購房**：房仲聯手提供不完整或偏頗的行情資訊，誘使屋主低價售屋，然後以高價轉手賣出，賺取服務費及價差。
4. **假債權誘法拍**：詐騙集團偽造債權，透過法院的「本票裁定」手續，最終達到法拍房屋的目的。
5. **防範措施**：包括查證屋主身份、謹慎簽約、避免提供個人資訊、核實市場行情、保持警覺心態以及在交易前諮詢專業人士。
資料來源：《台北市政府警察局》
根據台北市政府警察局防制詐騙中心提供的資訊，以下是四種常見的房產詐騙手法及相應的防範措施：
1. **假屋主賣房**：
- **防範**：查證屋主身份，向地政事務所或不動產仲介業者查詢房屋所有權的登記資料，確保賣方是真正的屋主。
2. **假買方奪屋**：
- **防範**：審慎簽訂合約，仔細閱讀合約條款，並向專業律師或不動產經紀人諮詢，確保合約內容無異常。在支付買房頭期款時，要確認買方的資金來源和交易的真實性。
3. **假行情真低買**：
- **防範**：核實市場行情，了解當地房地產市場的實際行情，避免被虛假資訊誤導。可以通過多家房地產經紀公司或公開市場資料來核實房價。
4. **假債權真法拍**：
- **防範**：保持警惕心態，對於任何涉及房產的法律程序都要謹慎對待。一旦收到法院的通知，應立即尋求專業法律意見，並確認通知的真實性。
總體而言，以下是防範房產詐騙的六大措施：
1. **查證屋主身份**。
2. **審慎簽訂合約**。
3. **避免提供個人資訊**，尤其是在未確認對方身份前。
4. **核實市場行情**，避免低價賣出房產。
5. **保持警覺心態**，對於任何看似「便宜」或「快速」的交易保持警惕。
6. **諮詢專業人士**，如不動產經紀人或律師，在進行房地產交易前獲得專業建議。
如果房東發現自己的房產被詐騙集團偷偷賣掉，應該立即採取以下步驟：
1. **聯繫警方**：立即向當地警察局報案，並提供所有相關的詐騙情證和詐騙者的資訊。
2. **聯繫地政事務所**：核實房產登記情況，確認是否有不當的房產轉移行為。
3. **聯繫律師**：尋求專業律師的協助，評估情況並提供法律途徑，包括但不限於提起訴訟、申請臨時保全裁定等。
4. **通知金融機構**：如果涉及到貸款或抵押，應立即通知相關銀行或貸款機構，避免進一步的財務損失。
5. **收集證據**：收集所有與房產交易相關的文件和證據，包括合約、交易記錄、通訊記錄等。
6. **申請復權**：根據律師的建議，可能需要透過法律途徑申請復權，恢復房產的合法所有權。
7. **警惕後續詐騙**：在整個過程中保持警惕，避免受到後續相關詐騙的影響。
8. **與受害者合作**：如果有其他受害者，與他們合作，共同蒐集證據，增加解決問題的可能性。
這些步驟有助於房東積極應對詐騙事件，並尋求適當的法律補償。
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